Как называются лица учавствующие в продаже товаров на комиссионых началах

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Учебные пособия. Внешнеэкономическая деятельность предприятия. Раздел: Экономика. Ознакомимся с основными понятиями, связанными с комиссионной торговлей. Сам термин "комиссия" означает договор, по которому одна сторона комиссионер обязуется по поручению другой стороны комитента за вознаграждение комиссию заключить сделку от своего имени, но в интересах и за счет комитента.

Общим для всех аукционов принципом является принцип состязательности между потенциальными покупателями.

Аналитика Словарь маркетинговых терминов терминов. Словарь маркетинговых терминов терминов АГЕНТ - оптовый торговец, представляющий покупателя или продавца на относительно постоянной основе, выполняющий лишь небольшое количество функций и не принимающий на себя права собственности на товар. Процедура анкетного опроса предусматривает определение проблематики, разработку анкеты, достоверную выборку, способ анкетирования личное интервью, по почте, по телефону и т. АУКЦИОНЫ - особые рынки, создаваемые в определенных местах для продажи с публичных торгов товаров, обладающих индивидуальными свойствами.

Порядок продажи арестованного имущества судебными приставами

Введение 2 Особенности оценки стоимости имущества, арестованного на основании судебного решения для его продажи в рамках исполнительного производства 3 Цели оценки, основание для ее проведения 3 Выбор и обоснование вида стоимости, определяемой при оценке имущества должника для его продажи в рамках исполнительного производства 6 Понятие ликвидационной стоимости имущества 6 Учет расходов по совершению исполнительных действий 10 Начальная цена торгов недвижимого имущества и цена товара иного имущества , реализуемого на комиссионных началах, как специальная стоимость имущества, определяемая для его продажи в рамках исполнительного производства 12 Методики, используемые для оценки специальной стоимости имущества должника для его продажи в рамках исполнительного производства 14 Оценка стоимости недвижимого имущества 14 Принципы оценки недвижимости 14 Затратный подход для оценки рыночной стоимости недвижимости Метод срока жизни 23 Метод прямого сравнительного анализа продаж для определения рыночной стоимости недвижимости В настоящее время в России в оценке стоимости имущества очень часто приходится определять рыночную стоимость.

Методика по ее расчету, пришедшая к нам из Западной Европы и Америки, уже прошла успешную апробацию к отечественным экономическим условиям.

Определение других видов стоимости встречается намного меньше в российской оценочной практике, что сказывается на низком уровне их методологического обеспечения. В частности, такая ситуация наблюдается при расчете ликвидационной стоимости имущества. Обзор отечественной литературы показал, что этой темой практически никто углубленно не занимался, в то время как ликвидационная стоимость является одним из главных элементов в системе антикризисного управления предприятиями-банкротами и исполнительном производстве.

В последнее время наибольшая потребность в этом виде стоимости наблюдается также и в системе управления объектами недвижимости, находящейся в федеральной собственности и собственности субъектов Российской Федерации, так, к примеру, Тюменская область является наиболее крупным собственником среди субъектов Федерации, на территории которой находится большое количество офисных и административных площадей, автобаз, объектов промышленного назначения и других помещений.

Одной из насущных и важных проблем является проблема ликвидации объектов долгостроя и незавершенного строительства, в том числе и на территории города Тюмени, на которой имеется значительное количество незавершенных строительством объектов производственного и административного назначения, в которые инвестированы значительные государственные средства.

Поэтому очень важно правильно оценить эту недвижимость, которую предполагается реализовать с торгов. Анализ существующих подходов, применяемых в оценке стоимости имущества при расчете ликвидационной стоимости, показывает, что, как правило, это эмпирические методы, базирующиеся на интуиции конкретного специалиста. Недостаточный уровень формализованности таких методов не придает результатам этих экспертных оценок достаточной убедительности. Поэтому им надо придать математическое объяснение и логическую завершенность.

Особенности оценки стоимости имущества, арестованного на основании судебного решения для его продажи в рамках исполнительного производства.

Цель оценки - это формулирование основной задачи, которая должна быть решена в результате оценки. Формулирование цели включает определение: а вида стоимости оцениваемой собственности; б вида имущественных прав, которые оцениваются; в полного наименования объекта оценки, включая организационно-правовую форму предприятия и вид собственности федеральная, субъекта Федерации, муниципальная или частная ; г даты оценки.

Целью оценки стоимости имущества, арестованного у должника по решению судебного органа, является, как правило, определение стоимости данного имущества для его продажи в пользу взыскателя. Оценка имущества должника, в соответствии со ст. Если оценка отдельных предметов является затруднительной либо должник или взыскатель возражает против произведенной судебным приставом- исполнителем оценки, судебный пристав-исполнитель для определения стоимости имущества назначает специалиста.

При осуществлении оценки ценных бумаг, на которые обращается взыскание, согласно Приказа Минюста РФ от Таким специалистом может быть только независимый оценщик, имеющий специальные знания и навыки, а также лицензию на право оценки соответствующего вида собственности и страховой полис на предмет страхования гражданской ответственности за причинение убытков третьим лицам в связи с осуществлением его деятельности. Основанием для проведения оценки объекта оценки ст. В рамках исполнительного производства - это постановление о назначении специалиста, вынесенное судебным приставом- исполнителем.

Заказчиком оценки объекта оценки выступает служба судебных приставов Министерства юстиции РФ, которая с оценщиком заключает договор об оказании оценочных услуг.

Для разъяснения возникающих при совершении исполнительных действий вопросов, требующих специальных знаний, судебный пристав - исполнитель по собственной инициативе или по просьбе сторон может своим постановлением назначить специалиста, а при необходимости - нескольких специалистов. В качестве специалиста может быть назначено лицо, обладающее необходимыми знаниями. Специалист дает заключение в письменной форме. Специалист обязан явиться по вызову судебного пристава, дать объективное заключение по поставленным вопросам, давать пояснения по поводу выполняемых им действий.

Специалист имеет право на вознаграждение за выполненную работу, проводимую в связи с совершением исполнительных действий. Это вознаграждение относится к расходам по совершению исполнительных действий. За отказ или уклонение от дачи заключения или дачу заведомо ложного заключения специалист несет ответственность, предусмотренную федеральным законом, о чем он предупреждается судебным приставом - исполнителем.

Судебный пристав - исполнитель, переводчики и специалисты не могут участвовать в исполнительном производстве и подлежат отводу, если они являются родственниками сторон, их представителей или других лиц, участвующих в исполнительном производстве, либо заинтересованы в исходе исполнительного производства или имеются иные обстоятельства, вызывающие сомнение в их беспристрастности.

Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером или должностным лицом юридического лица либо заказчиком или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, или состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве. Не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если это может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объекта оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки объекта оценки.

Размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки. Выбор и обоснование вида стоимости, определяемой при оценке имущества должника для его продажи в рамках исполнительного производства.

Под объектом собственности должника понимаем имущество должника- организации или имущество граждан. Согласно ст. Если финансовое положение предприятия дошло до ареста и продажи имущества третьей очереди, то фактически мы имеем дело с предприятием- банкротом.

В повседневной практике существует проблема - это нормативно- законодательное регулирование применения ликвидационной стоимости и закрепления ее однозначного толкования. Так, если говорить об исполнительном производстве, то оценка стоимости имущества должника, в соответствии со ст.

Надо обратить внимание на то, что Закон, в случае назначения судебным приставом-исполнителем специалиста, явно не устанавливает вид стоимости имущества. Выбрать и обосновать вид стоимости — это задача специалиста.

А у нас, зачастую, совершая неверное толкование вышеуказанной статьи, путая рыночную цену, определяемую самим судебным приставом-исполнителем с определением стоимости имущества специалистом, что согласитесь, не одно и тоже, судебные приставы-исполнители в постановлениях о назначении специалиста или договор на оказание оценочных услуг с Управлением Министерства юстиции в явную ставят задачу оценщику определить рыночную стоимость имущества должника, либо оценщики неверно выбирают и обосновывают вид стоимости.

А отсюда идет неверное, и даже вредное, применение методологий, характерных определению рыночной стоимости. Характерный тому пример, когда Арбитражный Суд г. Москвы вынес определение от По мнению судьи Локайчук Т.

Данное определение лишний раз подтверждает существование проблем и пробелов в подготовке судей и судебных приставов-исполнителей, оценщиков и юристов, касающихся вопросов оценочной деятельности, а также законодательного регулирования самой оценочной деятельности.

Исходя из определения рыночной стоимости, определяемая оценщиком стоимость только тогда будет рыночной, когда будут соблюдено главное условие: на покупателя и продавца не оказывается внешнее давление, и обе стороны достаточно информированы о сущности и характеристике продаваемого имущества.

В рамках исполнительного производства это условие нарушено, т. Имущество должника собственника в рамках исполнительного производства может быть отчуждено принудительно, информации, характеризующей оцениваемый объект оценки, может быть недостаточно. Таким образом, при оценке стоимости имущества должника с целью его дальнейшей продажи в рамках исполнительного производства в пользу взыскателя, мы можем определить только один вид стоимости - ликвидационную стоимость.

В связи со слабой нормативно-законодательной базой в оценке имущества и отсутствием стандартов, утвержденных Правительством РФ, до сих пор не закреплено понятие ликвидационной стоимости и области ее применения. Эти понятия наиболее точно раскрывают суть ликвидационной стоимости. Ликвидационная стоимость, в свою очередь, подразделяется на упорядоченную ликвидационную стоимость распродажа активов осуществляется в течение разумного периода, с тем чтобы можно было получить высокие цены продажи активов , принудительную ликвидационную стоимость активы распродаются настолько быстро, насколько это возможно, часто одновременно и на одном аукционе и ликвидационную стоимость прекращения существования активов предприятия активы предприятия не продаются, а списываются и уничтожаются, на данном месте строится новое, прогрессивное предприятие, дающее значительный экономический или социальный эффект.

В рамках исполнительного производства мы определяем, исходя из крайне ограниченного срока экспозиции времени, которое объект оценки должен находится на рынке, для того, чтобы быть проданным этого имущества, принудительную ликвидационную стоимость. Срок реализации арестованного имущества определен в ст. Из приведенных понятий можно сделать вывод о том, что основным фактором, который влияет на величину ликвидационной стоимости и отличающий ее от рыночной, является фактор вынужденности продажи, что характерно для нерыночных условий продажи имущества.

Кроме того, под ликвидационной стоимостью в теории оценки понимается денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации имущества и расходами на ее проведение.

Это стоимость, с которой приходится соглашаться собственнику имущества при вынужденной продаже имущества в ограниченный период времени, не позволяющий значительному числу потенциальных покупателей ознакомиться с объектом и условиями продажи.

Таким образом, становится вполне очевидным, что для расчета ликвидационной стоимости имущества в текущих российских условиях возможно применение следующего уравнения:. Согласно приведенному уравнению, ликвидационная стоимость рассчитывается в три этапа. На первом этапе определяется рыночная стоимость объекта оценки. На втором - определяется текущая стоимость объекта оценки путем внесения в значение рыночной стоимости величины корректировочной поправки на вынужденность продажи, то есть рыночная стоимость корректируется на фактор вынужденности продажи на нерыночные условия продажи.

На третьем — определяются затраты на ликвидацию объекта оценки и вычитаются из текущей стоимости. При определении принудительной ликвидационной стоимости имущества должника в качестве затрат на ликвидацию имущества выступают все расходы по совершению исполнительских действий — средства, затраченные на организацию и проведение указанных действий из внебюджетного фонда развития исполнительного производства, положение о котором утверждено Правительством Российской Федерации, а также средства сторон и иных лиц, участвующих в исполнительном производстве ст.

В составе расходов на исполнительские действия есть постоянные, которые определены законодательством. К таким постоянным относятся:.

К другим прямым затратам относятся налоги и сборы, которые приходится платить при продаже имущества. Например: налог на добавленную стоимость, налог на пользователей автодорог. Все перечисленные расходы возмещаются за счет денежных средств, вырученных от продажи арестованного имущества должника, а оставшаяся сумма с депозитного счета подразделения службы судебных приставов-исполнителей распределяется в пользу взыскателя взыскателей. Заказчиком для определения принудительной ликвидационной стоимости теоретически может быть собственник имущества с целью сравнения величины денежных средств, которые могут быть получены от реализации его имущества в рамках исполнительного производства и денежных средств, полученных от продажи имущества по рыночной цене, если имущество будет продано самим собственником.

Такой анализ может побудить должника не доводить дело до судебного воздействия. На практике при определении стоимости имущества должника в рамках исполнительного производства последний, третий этап расчета ликвидационной стоимости не производится. Получается, что определяется не принудительная ликвидационная стоимость имущества, а специальная стоимость имущества.

Начальная цена торгов недвижимого имущества и цена товара иного имущества , реализуемого на комиссионных началах, как специальная стоимость имущества, определяемая для его продажи в рамках исполнительного производства.

В свою очередь, в ст. И далее в ст. Закон не двусмысленно устанавливает, что для целей продажи имущества должника в рамках исполнительного производства для недвижимого имущества определяется начальная цена торгов. Начальная цена торгов и будет специальной стоимостью недвижимого имущества. Справедливо упомянуть, что цена — это понятие, относящееся к обмену товара и представляет собой сумму, запрошенную, предлагаемую или уплаченную за товар.

В нашем случае начальная цена торгов — есть запрошенная сумма. В практике проведения торгов эта надбавка именуется шагом торгов. Отсюда напрашивается вывод: чем начальная цена торгов объекта недвижимости меньше нижнего предела предложенных на рынке аналогов, тем выше коммерческая привлекательность данного объекта, тем большее количество потенциальных покупателей будет привлечено на торги, тем самым будет с большей вероятностью обеспечена ликвидность объекта торгов.

Для иного имущества, чем недвижимое имущество, Правила комиссионной торговли непродовольственными товарами в ред. Постановления Правительства РФ от N , в ст. Таким образом, имущество должника переходит в разряд товара, а на товар должна быть определена цена. Для иного имущества должника, продаваемого в рамках исполнительного производства, специальной стоимостью, которую определяет специалист, будет цена товара.

Ничего другого в процессе определения стоимости имущества должника для его продажи в рамках исполнительного производства Закон не требует. В оценочной практике не будет ошибок и неверных толкований в этом вопросе, если приведенный выше порядок найдет отражение в договоре на предоставление оценочных услуг между оценщиком и заказчиком — Управлением Министерства юстиции.

В договоре должно быть ясно написано: оценщик определяет специальную стоимость имущества, для недвижимости — начальную цену торгов, для иного имущества — цену товара для продажи на комиссионных началах. Надо помнить, что по сути своей, специальная стоимость остается ликвидационной стоимостью, только без учета расходов на совершение исполнительных действий.

Методики, используемые для оценки специальной стоимости имущества должника для его продажи в рамках исполнительного производства. Принципы оценки недвижимости можно сгруппировать по четырем категориям в соответствии с теми подходами, которые применяются при анализе недвижимости. Наилучшее и наиболее эффективное использование — это использование, выбранное из достаточного числа альтернативных вариантов, также рационально оправданных и правомочных, которое:.

Из всех факторов, влияющих на рыночную стоимость, важнейшим является суждение о наилучшем и наиболее эффективном использовании объекта недвижимости. Это суждение является основополагающей предпосылкой его стоимости.

Как называются лица учавствующие в продаже товаров на комиссионых началах

Введение 2 Особенности оценки стоимости имущества, арестованного на основании судебного решения для его продажи в рамках исполнительного производства 3 Цели оценки, основание для ее проведения 3 Выбор и обоснование вида стоимости, определяемой при оценке имущества должника для его продажи в рамках исполнительного производства 6 Понятие ликвидационной стоимости имущества 6 Учет расходов по совершению исполнительных действий 10 Начальная цена торгов недвижимого имущества и цена товара иного имущества , реализуемого на комиссионных началах, как специальная стоимость имущества, определяемая для его продажи в рамках исполнительного производства 12 Методики, используемые для оценки специальной стоимости имущества должника для его продажи в рамках исполнительного производства 14 Оценка стоимости недвижимого имущества 14 Принципы оценки недвижимости 14 Затратный подход для оценки рыночной стоимости недвижимости Метод срока жизни 23 Метод прямого сравнительного анализа продаж для определения рыночной стоимости недвижимости В настоящее время в России в оценке стоимости имущества очень часто приходится определять рыночную стоимость. Методика по ее расчету, пришедшая к нам из Западной Европы и Америки, уже прошла успешную апробацию к отечественным экономическим условиям. Определение других видов стоимости встречается намного меньше в российской оценочной практике, что сказывается на низком уровне их методологического обеспечения.

Словарь маркетинговых терминов (340 терминов)

Комитент сообщил, что на его расчетный счет поступила предоплата от покупателя. Корреспонденция счетов. На основании отчета комиссионера зачтены услуги посредника в счет причитающихся платежей за реализованный товар. Получены денежные средства от комиссионера за реализованные товары с учетом взаимных требований, в части комиссионного вознаграждения рублей — 23 рублей. Отражаем реализацию товаров на основании отчета комиссионера экземпляры или копии счетов фактур должны прилагаться к отчету. Отчет комиссионера о продажах Счет фактура.

Посредники во внешней и внутренней торговле: их функции, виды и особенности работы

В практике зарубежных государств выделяются следующие виды посреднических операций: Исходя из предложенной классификации и в зависимости от характера функции торговых посредников в мировой практике различают следующие виды торгово-посреднических фирм: Особый вид агентов — брокеры. Торговые фирмы осуществляют дилерские операции по перепродаже товаров. Они ведутся посредниками от своего имени и за свой счет; юридически это оформляется договорами купли-продажи. При этом торговый посредник выступает стороной как договора на покупку товара, так и договора на его последующую продажу перепродажу , а во время между покупкой и продажей он становится собственником товара. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Методика по ее расчету, пришедшая к нам из Западной Европы и Америки, уже прошла успешную апробацию к отечественным экономическим условиям.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Реализация имущества должников. Законно

Выручка от реализации имущества Реализация имущества Необходимо сказать, что реализация имущества покупка автомобиля, ценных бумаг, предприятия — должники и др. Совершить подобные действия невозможно с тем имуществом банкротов авто, ценные бумаги, предприятия — должники и др. Специальная организация должна в обязательном порядке в течение 10 дней после того, как имущество было изъято у должника, разместить информацию о нем на просторах информационно-телекоммуникационных сетей. В данном случае стоит уточнить, что информация о реализации имущества должников, изъятого в связи с их банкротством и выставленного на торги, может быть размещена и в печатных средствах массовой информации. По окончании процесса продажи имущества предприятий-банкротов или какой-либо другой собственности, изъятой у должника в связи с его банкротством, новый владелец имеет право делать с ними все, что ему будет угодно.

Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами?

Английский форум - Мультитран Тема сообщения: Договор Купли-Продажи с использованием собственных и кредитных средств кто-нить сталкивался с таким? Как называют такой договор в английском? Own and borrowed funds как-то более приземленно звучит Наверное мне этот вариант больше подходит. Насчет моего варианта - надо бы проверить.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Торги. yur-garant.ruтво. Покупка Краза с торгов.И осмотр разворованных комбайнов.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Аглая

    А до цьго ще у вересні місяці відразу як поховав маму, при пошуку працевлаштування мені повідомили, цитую: Вашу кандидатуру заблокировало СБУ. то чого мені ображатися та обурюватися? Все інше всеодно СОЖРАЛА ця КЛЯТА КРАЇНА!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных